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                      建银国际、招银国际发布研报 给予弘阳地产“买入”、“跑赢大市”评级

                      2020.03.31

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                      继近日中信里昂(CLSA)齐发游戏国际官网-齐发app下载-齐发登录官网推荐在线、尚乘集团(AMTD)发布弘阳地产(1996.HK)股票评级报告齐发游戏国际官网-齐发app下载-齐发登录官网推荐在线,给予“买入”评级后齐发游戏国际官网-齐发app下载-齐发登录官网推荐在线,香港知名券商建银国际(CCBI)齐发游戏国际官网-齐发app下载-齐发登录官网推荐在线、招银国际(CMBI)也发布了公司股票评级报告,给予“跑赢大市”、“买入”评级齐发游戏国际官网-齐发app下载-齐发登录官网推荐在线,目标价分别为3.00港元齐发游戏国际官网-齐发app下载-齐发登录官网推荐在线、3.32港元齐发游戏国际官网-齐发app下载-齐发登录官网推荐在线。


                      建银国际指出,弘阳地产在2019年的财务和运营效率显著提升,实现了高达94%的回款率,70%净负债率属于健康水平。短期债务比也有所改善。 招银国际认为,弘阳地产在江苏拥有坚实的基础,并计划扩展到其他地区。公司财务状况管理良好。


                      弘阳地产在2017年扩展15个城市,在2019年扩展14个城市,在2019年扩展17个城市。2020年,集团将重点深耕现有地区。 2019年齐发游戏国际官网-齐发app下载-齐发登录官网推荐在线,公司以人民币18.6亿元的权益土地成本收购了690万平方米的建筑面积,其中29%来自并购或底价拿地,这得益于公司“地产+商业双轮驱动”的土地储备策略。 集团计划在2020年推出3个购物中心齐发游戏国际官网-齐发app下载-齐发登录官网推荐在线,并在2021年开始推出8个购物中心齐发游戏国际官网-齐发app下载-齐发登录官网推荐在线。


                      弘阳地产2019年合约销售金额增长37.6%,至651亿元人民币;合约销售面积增长38.8%齐发游戏国际官网-齐发app下载-齐发登录官网推荐在线,至490万平方米。公司的对外合作战略以及品牌知名度齐发游戏国际官网-齐发app下载-齐发登录官网推荐在线,有助于进一步促进销售。 此外,弘阳地产从江苏扩展业务版图齐发游戏国际官网-齐发app下载-齐发登录官网推荐在线,江苏以外地区的合约销售额从2018年的17%增加到2019年的27%。2020年,集团的销售目标为750亿元人民币,江苏的可售资源占50%。


                      南京弘阳广场C馆于2019年8月升级开业,带动租金收入于2019年增长14.6%至4.11亿元人民币齐发游戏国际官网-齐发app下载-齐发登录官网推荐在线。 此外,商业项目开拓轻资产模式齐发游戏国际官网-齐发app下载-齐发登录官网推荐在线,业务加速增长齐发游戏国际官网-齐发app下载-齐发登录官网推荐在线。烟台和滕州的两家轻资产购物中心于2019年开业齐发游戏国际官网-齐发app下载-齐发登录官网推荐在线。

                      公司计划通过轻资产模式在燕郊齐发游戏国际官网-齐发app下载-齐发登录官网推荐在线、扬州和衡阳开设三家购物中心,其管理的购物中心数量将在2021年以后达到15家。


                      2019财年齐发游戏国际官网-齐发app下载-齐发登录官网推荐在线齐发游戏国际官网-齐发app下载-齐发登录官网推荐在线,弘阳地产收入增长64%齐发游戏国际官网-齐发app下载-齐发登录官网推荐在线,核心盈利同比增长26%。派息比率上升了5个百分点至30%齐发游戏国际官网-齐发app下载-齐发登录官网推荐在线,这是业绩的惊喜齐发游戏国际官网-齐发app下载-齐发登录官网推荐在线。 末期息为0.124港元齐发游戏国际官网-齐发app下载-齐发登录官网推荐在线,较预期高4%齐发游戏国际官网-齐发app下载-齐发登录官网推荐在线,相当于5%的股息收益率齐发游戏国际官网-齐发app下载-齐发登录官网推荐在线。管理层将2020年的销售目标定为750亿人民币,同比增长15%??晒┫圩试次嗣癖?100亿,意味着68%的去化率。 公司在2019年的财务和运营效率显著提升,实现了高达94%的回款率齐发游戏国际官网-齐发app下载-齐发登录官网推荐在线。70%净负债率属于健康水平,短期债务比也有所改善。


                      关于建银国际

                      建银国际是中国建设银行股份有限公司的投行旗舰,旗下相关子公司业务围绕Pre-IPO齐发游戏国际官网-齐发app下载-齐发登录官网推荐在线、IPO与Post-IPO三大环节形成涵盖众多产品的完整投行产业链齐发游戏国际官网-齐发app下载-齐发登录官网推荐在线。


                      关于招银国际

                      作为招商银行股份有限公司的全资附属机构,招银国际及其子公司凭借集团境内外协同和联动的优势齐发游戏国际官网-齐发app下载-齐发登录官网推荐在线,依托母行的雄厚实力和卓著的社会声誉齐发游戏国际官网-齐发app下载-齐发登录官网推荐在线,积极实施多元化经营战略,全面布局了企业融资、资产管理、财富管理、股票齐发游戏国际官网-齐发app下载-齐发登录官网推荐在线、结构融资等业务版块。


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